Должностные лица предлагают заказчикам застройщикам новые условия работы. С 1 марта 2016 года завлекать средства на строительство квартир и другой недвижимости сумеют лишь организации, у коих минимальный размер собственного капитала превышает 1 миллиард рублей. Помимо этого, они должны будут предоставлять потенциальным пайщикам все данные о возводящихся предметах – от проектной документации до предпочтённых способов обеспечения взятых обязанностей.

В руководстве создали правки к закону N 214-ФЗ о паевом постройке жилых многоэтажных домов и других объектов недвижимости. Согласно точки зрения госслужащих, они способны сократить количество одураченных пайщиков, повысить прозрачность деятельности заказчиков застройщиков, и усовершенствовать механизм госнадзора в области паевого строительства. Эти правки уже направлены на обсуждение Государственной думы.

В документе предлагается включить право заказчиков застройщиков заключать договора поручительства с юрлицами, которые бы несли субсидиарную ответственность по обязанностям партнера.

Помимо этого, руководство намерено новости реестр заказчиков застройщиков, которые могут полноценно работать на рынке. Для этого с 1 марта предполагается включить с дюжина притязаний к юридическим лицам, при соблюдении коих они сумеют завлекать средства пайщиков. Например, брать деньги на строительство квартир и другой недвижимости разрешат организации, в случае если:

• размер ее собственного капитала образовывает не менее 1 миллиарда рублей;
• в отношении нее не начаты операции ликвидации либо банкротства;
• в отношении организации не действует административное наказание в виде приостановления деятельности;
• она не занесена в реестры непорядочных поставщиков и непорядочных участников аукционов;
• у нее отсутствует недоимка по налогам и сборам, и задолженность по другим неукоснительным платежам в бюджетную систему;
• у чиновников организации нет непогашенной судимости.

В один момент заказчиков застройщиков желают обязать увеличить список информации, размещаемой на интернет сайте о всяком возводящемся предмете. Сейчас потенциальные пайщики сумеют выяснять о технических условиях подключения к инженерным сетям, о бенефициарных обладателях заказчика застройщика, о методах обеспечения выполнения взятых заказчиком застройщиком обязанностей.

Чтобы сверх того обезопасить пайщиков, руководство дополнило перечень обстановок, при коих положившее в паевое выстраивание лицо имело возможность отказаться от договора. Пайщикам разрешат расторгать договора, в случае если заказчика застройщика признали банкротом, либо согластно судебному вердикту его деятельность была приостановлена.

Еще одно новшество – счета эскроу. Ими сумеют попользоваться организации, р