Финансисты уточнили, что имущественный вычет на приобретенное жилье возможно получить лишь при присутствии доходов

Министр финаннсов Российской Федерации в ответ на заявление по вопросу получения имущественного вычета или возмещения по налогам по НДФЛ объяснил, что при отсутствии доходов, облагаемых по ставке 13%, право на получение имущественного вычета или возмещения по налогам не теряется. Им возможно попользоваться в предстоящие годы (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов Российской Федерации от 30 августа 2016 г. № 03-04-05/50684 "О получении имущественного вычета или возмещения по налогам по НДФЛ при отсутствии в налоговом сроке доходов").

Отметим, что имущественный вычет или возмещение по налогам физическое лицо может получить в сумме практически произведенных затрат на новое выстраивание или приобретение на местности РФ жилых многоэтажных домов, квартир, комнат либо доли в них, приобретение земельных участков либо доли в них , и вдобавок затрат на погашение процентов по целевым займам (займам), практически израсходованным на приобретение недвижимости (абз. 3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Данные суммы затрат вычитаются из размера доходов плательщика налогов, другими словами из его базы для обложения налогами по НДФЛ (п. 1 ст. 220 НК РФ).

Представители Министерства финансов Российской Федерации напомнили, что при определении размера налоговой базы плательщик налогов в праве на получение имущественного вычета или возмещения по налогам в сумме практически произведенных плательщиком налогов затрат, но не свыше 2 миллионов рублей. (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Другими словами для получения вычета нужно засвидетельствовать годовой доход, исходя из этой суммы.

Налоговым сроком по НДФЛ является год (ст. 216 НК РФ). Финансисты уточнили, что в случае отсутствия дохода право на применение вычета переходит на предстоящий год, когда физическое лицо сумеет засвидетельствовать доход, облагаемый по ставке 13%.

Они кроме того напомнили, что получить вычет на купленное жилье либо практически оплаченные проценты по займу второму мужу не окажется, так каким образом это не предусмотрено налоговым регулированием (ст. 220 НК РФ).

Почитайте также хороший материал на тему работа юристом вакансии. Это может оказаться весьма интересно.

В Москве предполагается снизить ставки по налогу на имущество физлиц

Власти столицы решили выровнять налоговую нагрузку на обладателей недвижимости. В случае принятия нового проекта законодательного акта¹ будет не имеет значение, кто является ее хозяином – физическое лицо либо юрлицо. Они будут платить налог по однообразной ставке в сумме: 1,2% за 2015 год, 1,3% – за 2016 год, 1,4% – за 2017 год, 1,5% – за 2018 и предстоящие годы. В то время как сейчас юрлица платят налог по ставке 1,2%, а физического лица – по ставке 2%. Сниженные ставки будут функционировать для граждан – собственников торгово-офисной недвижимости, апартаментов и других объектов. Отметим, что список налогооблагаемого имущества определяется субъектом Российской Федерации (п. 7, п. 10 ст. 378.2 НК РФ).

Наряду с этим, в случае если кадастровая цена предмета нежилой недвижимости превышает 300 миллионов рублей., то для него сохранится предыдущая налоговая ставка в сумме 2% от кадастровой стоимости.

Закон кроме того включает для собственников нежилой недвижимости налоговые льготы. Например, в новой статье "Налоговые льготы" предусмотрено, что обладатель гаража либо машино-места, площадь которого не превышает 25 кв м, будет платить меньшую сумму налога на имущество. В случае принятия проекта закона, налог за 2015 год для него составит 8,3% суммы налога, одинаковой 0,1% от кадастровой стоимости гаража либо машино-места. За 2016 год – 7,7% суммы налога, за 2017 год – 7,1%, за 2018 год и предстоящие налоговые сроки – 6,7%.

Льготы по налогу на имущество мэрия и горсовет Москвы кроме того предусмотрели для апартаментов. Физического лица сумеют ими попользоваться при соблюдении следующих условий:

• нежилое помещение включено в реестр апартаментов либо находится в здании, включенном в указанный реестр;
• площадь нежилого помещения не превышает 300 кв м;
• кадастровая цена одного квадратного метра нежилого помещения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым сроком, образовывает не менее 100 тыс. рублей.;
• в отношении нежилого помещения не произведено регистрацию право аренды в ЕГРП;
• нежилое помещение не является местом нахождения компании;
• нежилое помещение не употребляется плательщиком налогов в деятельности в области предпринимательства.

Для апартаментов сумма налога будет снижена на размер льготы, определяемой по формуле: Л = Н*К1*К2

где Л – сумма льготы, на которую сокращается исчисленная плательщику налогов сумма налога;

Н – сумма налога, исчисленного плательщику налогов (ст. 408 НК РФ);

К1– коэффициент, одинаковый отношению 150 к площади нежилого помещения. Если площадь нежилого помещения образовывает менее 150 кв. м, коэффициент К1 принимается одинаковым 1;

К2– коэффициент, одинаковый:

• 0,58 употребительно к расчету налога за 2015 год;
• 0,62 употребительно к расчету налога за 2016 год;
• 0,64 употребительно к расчету налога за 2017 год;
• 0,67 употребительно к расчету налога за 2018 год и предстоящие налоговые сроки.

В реестр апартаментов кроме того возможно будет включить нежилые помещения, расположенные в других зданиях (не включенных в реестр), в случае если такие помещения признаны практически применяемыми только для проживания физлиц. Режим признания таких помещений устанавливается Московской мэрией, таким же образом как и Реестр апартаментов.

Признавать нежилые помещения практически применяемыми только для проживания физлиц начнут с момента начала применения подобающего режима (его предстоит утвердить Столичной мэрии), но не раньше 1 января 2017 года. Этот режим будет распространяться на правоотношения, появившиеся с 1 января 2016 года.

Напомним, что сейчас налоговые льготы для гаражей и апартаментов не даются (п. 5 ст. 407 НК РФ).

Просмотрите еще нужный материал по вопросу прав. Это вероятно может оказаться интересно.