В Москве предполагается снизить ставки по налогу на имущество физлиц

Власти столицы решили выровнять налоговую нагрузку на обладателей недвижимости. В случае принятия нового проекта законодательного акта¹ будет не имеет значение, кто является ее хозяином – физическое лицо либо юрлицо. Они будут платить налог по однообразной ставке в сумме: 1,2% за 2015 год, 1,3% – за 2016 год, 1,4% – за 2017 год, 1,5% – за 2018 и предстоящие годы. В то время как сейчас юрлица платят налог по ставке 1,2%, а физического лица – по ставке 2%. Сниженные ставки будут функционировать для граждан – собственников торгово-офисной недвижимости, апартаментов и других объектов. Отметим, что список налогооблагаемого имущества определяется субъектом Российской Федерации (п. 7, п. 10 ст. 378.2 НК РФ).

Наряду с этим, в случае если кадастровая цена предмета нежилой недвижимости превышает 300 миллионов рублей., то для него сохранится предыдущая налоговая ставка в сумме 2% от кадастровой стоимости.

Закон кроме того включает для собственников нежилой недвижимости налоговые льготы. Например, в новой статье "Налоговые льготы" предусмотрено, что обладатель гаража либо машино-места, площадь которого не превышает 25 кв м, будет платить меньшую сумму налога на имущество. В случае принятия проекта закона, налог за 2015 год для него составит 8,3% суммы налога, одинаковой 0,1% от кадастровой стоимости гаража либо машино-места. За 2016 год – 7,7% суммы налога, за 2017 год – 7,1%, за 2018 год и предстоящие налоговые сроки – 6,7%.

Льготы по налогу на имущество мэрия и горсовет Москвы кроме того предусмотрели для апартаментов. Физического лица сумеют ими попользоваться при соблюдении следующих условий:

• нежилое помещение включено в реестр апартаментов либо находится в здании, включенном в указанный реестр;
• площадь нежилого помещения не превышает 300 кв м;
• кадастровая цена одного квадратного метра нежилого помещения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым сроком, образовывает не менее 100 тыс. рублей.;
• в отношении нежилого помещения не произведено регистрацию право аренды в ЕГРП;
• нежилое помещение не является местом нахождения компании;
• нежилое помещение не употребляется плательщиком налогов в деятельности в области предпринимательства.

Для апартаментов сумма налога будет снижена на размер льготы, определяемой по формуле: Л = Н*К1*К2

где Л – сумма льготы, на которую сокращается исчисленная плательщику налогов сумма налога;

Н – сумма налога, исчисленного плательщику налогов (ст. 408 НК РФ);

К1– коэффициент, одинаковый отношению 150 к площади нежилого помещения. Если площадь нежилого помещения образовывает менее 150 кв. м, коэффициент К1 принимается одинаковым 1;

К2– коэффициент, одинаковый:

• 0,58 употребительно к расчету налога за 2015 год;
• 0,62 употребительно к расчету налога за 2016 год;
• 0,64 употребительно к расчету налога за 2017 год;
• 0,67 употребительно к расчету налога за 2018 год и предстоящие налоговые сроки.

В реестр апартаментов кроме того возможно будет включить нежилые помещения, расположенные в других зданиях (не включенных в реестр), в случае если такие помещения признаны практически применяемыми только для проживания физлиц. Режим признания таких помещений устанавливается Московской мэрией, таким же образом как и Реестр апартаментов.

Признавать нежилые помещения практически применяемыми только для проживания физлиц начнут с момента начала применения подобающего режима (его предстоит утвердить Столичной мэрии), но не раньше 1 января 2017 года. Этот режим будет распространяться на правоотношения, появившиеся с 1 января 2016 года.

Напомним, что сейчас налоговые льготы для гаражей и апартаментов не даются (п. 5 ст. 407 НК РФ).

Просмотрите еще нужный материал по вопросу прав. Это вероятно может оказаться интересно.